Когда я в 2022 году приобрела помещение, чего я не знала и не могла предположить. 1. У меня часть цокольного этажа в подъезде жилого дома. Реакция жильцов. Один персонаж (правда сильно выпивший) стоял на пороге подъезда и пытался не пустить меня и сотрудников Управляющей компании. Мычал, что всё «только с согласия жильцов». На самом деле нет. Это моё помещение. Менять там краны, делать ремонт и тп. я могу без согласия жильцов. Соблюдая правила, конечно. 2. Снова о жильцах. Не поговорив со мной ни разу, они решили, что теперь у них в подвале будет хостел. Куда-то пошли жаловаться. Кто-то в панике даже хотел переезжать. В какой-то момент я разложила им в почтовые ящики письма типа «давайте познакомимся: это арт-студия и однозначно не хостел». Мне кажется, они успокоились. 3. Платёжка. В квартирах - единая платёжка, а в нежилом помещении нет. С каждой компанией нужно заключать договор отдельно и отдельно иметь отношения. А они фокусничают ещё как! Мосэнерго, Мосводоканал, Моэк, Рэу. Из опыта: МОЭК самая кошмарная компания. Они путают, забывают, их письма противоречат друг другу. У меня дергается глаз, как только я слышу слово «моэк». 4. Я физлицо, СЗ. Все эти компании не понимают, как может быть физлицо, а помещение нежилое. Затык. Какой кабинет мне открывать на сайте: физлица или юридического. В итоге у меня разные кабинеты на разных сайтах. 5. Интернет. Провайдеры дают для нежилого помещения только дорогие бизнес-тарифы. Даже если помещение по размеру как квартира, если оно в жилом доме и если я физлицо. Может быть, я художник и это моя мастерская. Не важно. 6. Доступ в помещение. На свою территорию я должна иметь свободный доступ. Однако сотрудник РЭУ однажды под Новый год опечатал весь подвал, чтоб не разбираться в деталях, где там чьё помещение. 7. Окна. Мусор. Проходящие мимо люди часто находятся в полной уверенности, что окна цокольного этажа служат в качестве мусорных контейнеров. Постоянно нахожу пустые банки от напитков, пакетики от сока и тп. Ну че, вынимаю их, мою, сдаю на переработку. Я же экогик. 8. Табличка. Повесить на своей двери - могу. Повесить на двери в подвал - могу. В подъезде на стенде под стеклом - нельзя. На стенде снаружи - можно. Если есть такой стенд (на данном подъезде его нет).