Новый рейтинг: где быстрее дорожает жилье На фоне обвала мировых рынков инвестиции в зарубежную недвижимость остаются одними из самых надежных вариантов.

Не зря все-таки финансовый гуру Роберт Кийосаки весь прошлый год твердил о будущем крахе и призывал вкладываться в золото, биткоин и недвижимость. Советы эти, как видим, неплохо работают.

Конечно, в недвижимости тоже иногда лопаются пузыри, но происходит это гораздо реже и не столь сильно бьет по инвесторам.

Какие же направления самые выгодные? Knight Frank представила исследование за четвертый квартал 2024 года по изменению цен.

Лучшие результаты показали Болгария (недвижимость здесь за год подорожала на 15,2%), Хорватия (+10,5%) и Португалия (+10,4%).

Это в местных ценах, но с поправкой на инфляцию.

Альтернативный рейтинг

Несколько иные данные приводит авторитетный портал Global Property Guide.

Так, по Болгарии и Хорватии приводятся те же +15% и +10% соответственно, а вот в Португалии реальный рост оценивается в скромные +5%.

При этом на первое место портал ставит Пуэрто-Рико (+29%), также высоко котируются ОАЭ и Польша (+14%).

Где лопнут пузыри?

Будущего не знает никто, но в условиях кризиса перегретые рынки недвижимости опасны. Поэтому стран, где в последнее время наблюдался самый бурный рост, мы бы советовали избегать.

Гораздо надежнее рынки, на которых цены росли в последнее время достаточно плавно, но стабильно. Особенно если при этом соотношение цены аренды к цене покупки остается привлекательным для инвестора.

Среди таких стран можно назвать, например, ЮАР, Грузию и Сербию.

Кстати, Bespalov Finance помогает выгодно инвестировать в ЮАР, оказывая весь комплекс услуг под ключ.

Подбираем перспективные и недооцененные объекты для вложений с максимальной доходностью при сдаче в аренду (как долгосрочную, так и краткосрочную), полностью сопровождаем процедуру оформления.

По всем вопросам пишите сюда: @bespalov_consult 🔵🔵🔵🔵 #недвижимость@bespalovfinance