Представь себе ситуацию: ты хочешь построить огромный завод или электростанцию, но у тебя нет ни миллиарда рублей, ни гарантий, а до следующей ЗП еще недели две. Вот тут-то и приходит на помощь проектное финансирование. Это когда инвесторы дают деньги не потому, что ты крутой бизнесмен с толстым кошельком, а потому что верят в успех твоего проекта. То есть основной источник возврата инвестиций — это будущие прибыли от самого завода или станции, а не твои текущие доходы.        Основное отличие от инвестиционного финансирования в том, что банки и прочие кредиторы оценивают рентабельность проекта, а не твоё текущее финансовое состояние. Так что даже если у тебя сейчас дела идут не ахти, но идея стоящая, шанс привлечь инвестиции всё равно есть. И кстати, инвесторами могут быть не только банки, но и частные компании, а иногда даже государство (например, в рамках государственно-частного партнерства).        Проектное финансирование чаще всего используется в отраслях, где требуется значительный объем капитала, особенно в проектах с долгим сроком окупаемости. Например, строительство дорог, портов, нефтяных платформ или крупных производств.        Плюсы:

• Возможность получения денег на крупные строительные проекты даже при минимальных (или нулевых) собственных вложениях.
• Инвесторам обычно не так важно, сколько у тебя уже есть активов — главное, чтобы проект был выгодным.
• Льготный период по выплате основного долга может длиться вплоть до момента выхода на проектные мощности.
• Для привлечения проектного финансирования часто создаётся отдельная компания (Special Purpose Vehicle, SPV), отвечающая исключительно за реализацию данного проекта. Все активы и обязательства этой компании относятся только к конкретному проекту. Если проект окажется неудачным, убытки будут ограничены рамками самого проекта, и кредиторы не смогут претендовать на имущество материнской компании.        Минусы:
• Высокий уровень рисков для всех участников проекта, связанных как с самим проектом, так и с внешними факторами (нестабильность рынка, санкции и т.д.). Эти риски могут привести к срыву сроков, превышению бюджета и прочим неприятным штукам.
• Более жесткий контроль со стороны кредиторов, в том числе с привлечением специализированных надзорных компаний для проведения строительного аудита на старте финансирования и ежеквартальных отчетов по финансово-техническому контролю в ходе реализации проекта (об этом будет отдельный пост).