#мысли Задаюсь вопросом, почему примерно еще 10 - 15 лет назад не было никакой срочности покупки недвижимости?

Отсутствовало массовое понятие как - инвестиции в недвижимость?

Все процессы шли своим чередом.

Люди неспешно покупали квартиры, улучшали свои жилищные условия, зарабатывали на перепродаже недвижимости, или сдаче ее в аренду.

Что изменило рынок?

На мой взгляд система кредитования застройщиков для строительства МКД очень сильно повлияла на «срочность» покупки.

Сейчас как будто все жители участвуют в гонке «покупай пока не подорожало». Но зачем?

Чтобы застройщик успел продать и выполнить план продаж перед банком? При этом заработав денег на реализации недвижимости.

Еще больше вопросов вызывает ситуация к которой мы скоро прийдем- государство не сможет так широко субсидировать покупку недвижимости. А у большинства семей не откажется денег на улучшение жилищных условий из за дороговизны жилья.

Необходима в корне другая система приобретения жилья. Много уже говорят о жилищных накопительных вкладах, закон о которых вступит весной в силу.

По такому договору банк будет принимать от вкладчика денежные средства, начислять на них проценты, а потом направлять накопленные сбережения по распоряжению вкладчика на покупку жилья или финансирование его участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.

Подробнее об этом можно прочитать в РБК

Но изменит ли она в корне систему покупки и сделает жилье доступнее - на мой взгляд нет.

С каждым годом жилье становится недоступнее. Это факт.

Цены растут быстрее доходов семей.

Те, кто имеет семейный капитал, накапливают его, и грамотно им управляют - находятся в более выигрышной позиции. Но таких семей очень мало.