Все часто спрашивают: "Вот ты в банке работаешь, подскажи как погашать ипотеку?"  Напишу про это небольшой пост, я не занимаюсь выдачей ипотеки, но являюсь ее пользователем.  Платежи бывают аннуитетными и дифференцированными. В ипотеке более распространены аннуитетные платежи, т.е. ежемесячные платежи одинаково размера, но если присмотреться к его составу поближе - понимаешь, что сначала платишь большую часть процентов и лишь меньшую часть- основного долга. Со временем доля платежа процентов уменьшается, доля платежа основного долга увеличивается.    Итак, мои советы:  1. Старайтесь погашать досрочно;  2. Уменьшайте срок ипотеки, а не размер ежемесячного платежа;  3. Мин. досрочно направляйте 20000 руб. в мес., это будет ощутимо в перспективе;  4. При досрочном погашении будет сокращаться срок, а это значит, что будет и сокращаться срок для страхования объекта ипотеки - тоже экономия.    Сейчас многие скажут: "Зачем делать досрочное погашение, когда такой ключевик! Надо копить на вкладах!", "Инфляция, лучше тратить деньги сейчас!" И т.д. и т.п.)    Да, доля логики есть в таких возгласах, но лично для меня комфортно понимать , что я уменьшаю срок ипотеки и приближаю срок выхода из "финансовых оков". У меня есть четкое понимание, что 10 летний срок ипотеки, я закрою за 5 лет.