Этот вид ипотеки чуть отличается от стандартной, на вторичку или новострой, основные отличия:

Процесс оформления.

Особенность в более широком пакете документов по недвижимости: помимо стандартного пакета документов по участку (независимо от того, приобретается он в ипотеку или уже в собственности заемщика) необходима проектно-сметная документация по будущему дому и у каждого банка к ней свои требования. По участку, особенно при оформлении ипотеки по гос программам, могут потребоваться дополнительные документы - например, уведомление о соответствии параметрам строительства.

Также, если выбранный заемщиком подрядчик не аккредитован в банке, потребуется внушительный пакет документов и для его аккредитации - в зависимости от банка, требования к пакету документов и подрядчику, также, отличаются. Если не хочется, чтобы сделка развалилась на полпути, а мечты о своем доме так и остались мечтами - доверьтесь специалисту

Залог.

Сразу после оформления ипотеки на строительство дома, банк берет в залог только земельный участок, по мере завершения строительства, в установленный срок, заемщику необходимо поставить дом на кадастровый учет, застраховать, провести оценку дома с участком и передать его в залог банку. Если ипотека на строительство дома оформляется по рыночной программе и на строительство своими силами, на период строительства потребуется дополнительный залог в виде другой недвижимости, свободной от залогов и обременений, либо поручитель. По мере окончания строительства и передачи готового дома в залог банку, поручитель или дополнительный залог выводятся из сделки.

Хотите, чтобы сделка прошла идеально и точно состоялась? Доверьте ее специалисту То есть мне 😁 для безоплатной первичной консультации - пишите мне лично

Ну, а если вы - подрядчик ижс и вам важно, чтобы состоялась каждая ипотечная сделка - скорее пишите мне для обсуждения условий сотрудничества, сезон ижс уже начался 🔥

#ипотека #ижс #ипотекаижс #ипотеканастроительство #ипотеканастроительстводома #ипотечныйброкер