⚠️ Какие изменения законов о недвижимости принесёт месяц май
⚠️ Какие изменения законов о недвижимости принесёт месяц май
В мае 2025 года вступят в силу законы, которые затронут:
1️⃣Процесс выкупа земли (для Московской области)
С 1 мая в Московской области изменились условия выкупа земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства.
Ранее собственники домов могли оформить участок под своим строением по ставке 3% от кадастровой стоимости. Теперь ставка увеличена до 60%. Если договор аренды заключен до вступления в силу постановления, то есть до 1 мая 2025 года, у арендаторов земельных участков есть время для выкупа по прежней цене — до 1 мая 2026 года.
Выкупная цена участков, расположенных в Зарайске, Шаховской, Лотошино, Луховицах и Электрогорске, переданных под объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения сохранится в размере 7,5%.
Выкупная цена земельных участков сельскохозяйственного назначения останется неизменной - 3%.
2️⃣Порядок выделения машино-мест
С 4 мая вступил в силу утвержденный Росреестром порядок, согласно которому в срок не более 5 рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРН организацией будет направляться долевым собственникам уведомление об изменениях размеров принадлежащих им долей на выделенные машино-места.
Уведомления будут направляться по электронной почте в форме ссылки на документы, размещенные на сайте Росреестра. Доступ по ссылке будет обеспечиваться в течение 1 месяца со дня размещения.
3️⃣Устранение ошибок в ЕГРН
4 мая вступил в силу приказ Росреестра, которым вносятся поправки в порядок изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки.
Новая редакция приказа предусматривает уточненный алгоритм действий при обнаружении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Должностное лицо Росреестра при поступлении сведений о возможной ошибке готовит соответствующее письмо-поручение для Роскадастра. На основании этого документа Роскадастр, проводит мероприятия по определению (уточнению) координат, площадей участков и т.д.
4️⃣Жилищные выплаты
С 30 мая заработает закон, согласно которому право на единовременную жилищную выплату сохранят за сотрудниками ФССП, ФСИН, пожарной службы и таможни, уволенными без права на пенсию по не зависящим от них обстоятельствам: в связи состоянием здоровья или сокращением.
