Участки под коммерческое использование какие есть нюансы в выборе:

1. Назначение земельного участка - не все участки подходят под коммерческое использование. Так же не все участки можно перевести под коммерцию. Кстати к коммерческому использованию я так же отношу участки для застройщиков - когда речь идет о покупке нескольких гектаров земли, чтобы размежевать из на маленькие участки с целью их перепродажи или строительства на них домов и продажи уже участков с домами! Здесь много подводных булыжников, имейте ввиду.

2. Красные линии - чаще всего они встречаются в пределах города, но сейчас не редко модно встретить и их наличие вдоль трактов разного направления.

3. Скрытые сети и их санитарные зоны. Об этом тоже мало кто задумывается и ну запрашивают у собственника документы. В итоге получают совершенно неподъемные условия на вынос этих сетей за пределы участка - да, да этим вы будете заниматься за свой счет, либо уменьшение пятна застройки без выноса сетей, если такое конечно возможно.

4. Ограничения в использовании. Ни для кого не секрет, что из-за наличия аэропорта в городской скрин у нас практически везде есть ограничения, касающиеся приаэродромной зоны. Во многих направлениях есть ограничения водоохранных зон. Утверждены зоны подтопления. И чаще всего об этих зонах мало кто вообще знает, а между тем, подобные условия должны дать отражены в договоре купли продажи земельного участка.

5. Конечно в такой покупке должен участвовать профессиональный риэлтор, который обратит внимание покупателя на все возможные нюансы; продавцу поможет подготовить необходимый пакет документов; правильно подготовит договор купли-продажи к сделке.