Я плотно специализируюсь на сделках ИЖС, веду на аутсорсинге подрядные организации: 📌сопровождая их клиентов в ипотечных сделках, 📌привлекая финансирование на исполнение договоров подряда, 📌аккредитовываю подрядчиков в банках,

и могу сказать, что ипотека на строительство пользуется спросом, в целом, в виду колоссальной разницы в стоимости жилья за м2 в новостройке и в доме ИЖС - стоимость квадратного метра в доме, несмотря на постоянный рост цен на строй материалы продолжает оставаться в 1,5-2 раза ниже стоимости квадратного метра в новострое (Санкт-Петербург и Ленинградская область).

О бытовых преимуществах своего дома перед квартирой писать особо не буду - природа, птички, грядки/цветочки, кто любит, свой двор, уединение и т д.

Вместе с тем, не всем и каждому подходит загородная жизнь и у меня есть клиенты, кому обременительно ездить в город на работу каждый день и сложно привыкнуть к ведению быта по-новому. И это уже после переезда - очень важно взвесить все за и против и подумать о том, насколько именно в вашей ситуации будет комфортна жизнеспособно за чертой города, возможно, даже пожить какое-то время в арендованном доме - примерять и проникнуться, так сказать. Но интерес к ипотеке на строительство и к загородной недвижимости все равно высокий.

В связи с отсутствием до 1 марта 2025 механизмов, регулирующих справедливые отношения между заказчиком и подрядчиком, количество сделок существенно сократилось, часть партнеров сознательно отказались от проведения ипотечных сделок до 1 марта 2025. Апрель - открытие сезона загородного строительства, есть некоторое оживление спроса, но реальных сделок пока не так много в силу разных обстоятельств.

Лично я ожидаю восстановления полноценного спроса после «наведения порядка», который поручил произвести Президент в сфере ипотечного кредитования, а именно - по отмене комиссий с застройщика по льготным программам и сохранении, при этом, достаточного уровня одобрения. Уже анонсировано, что деньги на компенсацию недостающей части субсидии банкам найдены (что за субсидия такая - писала тут), думаю, бюрократические моменты займут не дольше месяца, после чего мы увидим нормальную, соответствующую сезонности активность на рынке ИЖС.

А пока, есть время подготовить себя и свою кредитную историю к подаче заявки, если вы - будущий заемщик, и подготовиться к работе с банками и эскроу счетами, если вы - подрядчик

Для консультации - пишите мне лично

#ипотечныйброкер #ипотеканастроительство #ипотеканастроительстводома #ижс #ипотека #ипотекаижс #построитьдом #построитьдомвипотеку