Советы по подготовке жилья к сдаче в аренду 🏡

Общие принципы: Все материалы, предметы, мебели, декора и текстиль должны быть износостойки, ремонтнопригодны и легко заменяемы.

Это кажется очевидным, но это необходимо озвучить. Стул на кухне должен быть буквально из соседнего магазина. Чтобы когда случится поломка можно было быстро и легко приобрести деталь на замену (без потери в комфорте и эстетике) или целое изделие.

Используйте минимум предметов в жилье под аренду, только самое необходимое.

Прихожая - Спальное место - Дополнительнре спальное место - Прикроватные тумбы - Рабочий стол - Ванная комната - Зона хранения и приготовления пищи .

Если это краткосрочная аренда, то мест хранения в прихожей, в комнате и на кухне должно быть минимум! Достаточного одного шкафа при входе с платяным отделом и полками, 4001200. Самая распространенная в ошибка в объявлениях на Airbnb на краткосрочную аренду - это огромные кухни 🤷‍♀️ Зачем? Кухонный гарнитур стоит дорого. Будет достаточно 2 нижних кабинетов 600800, где вы расположите мойку, варочную панель (может нет), микроволновую печь, чайник, маленький холодильник и посуду с приборами. Посуду берем простую и одинаковую, чтобы было легко докупить у поставщика.

При сдаче на долгий срок предусмотрите больше мест хранения. Обязательно нужен большой шкаф!

Не экономик на технических элементах: кран смесителя, бойлер, бытовая техника! Сэкономив раз вам придется много раз решать вопросы ремонта в будущем, лучше этого избежать.

Следите за порядком. Периодически проверяйте состояние жилья и ремонтируйте это при необходимости. Заменяйте износившиеся ткани и сломанные предметы.

Упрощайте всё! Возьмите простую тюль и плотные шторы вместо сложной портьеры. Уберите ковер если в нем действительно нет необходимости. Потомучто в перспективе вам предстоит следить и убирать эту площадь, упростите себе жизнь.

Вы можете возразить мне - «Я сейчас оформлю красиво квартиру, чтобы она смотрелась на фото. Люди будут бронировать красивое жилое лучше!». И да и нет. Это может сработать, если действительно оформить жилье красиво, но это редко получается у обычного человека, поверьте мне 😅 Даже отели начинают беспокоиться о настоящем дизайне от 5*.

Как тогда привлечь гостей? Речь больше про краткосрочную аренду.

У отеля есть локация и репутация. Изначально жилье бронируют по локации, но возвращаются и оставляют отзыва по качеству, это уже репутация.

Вам нужно организовать хороший сервис. Просто чисто. Просто не «замызгано». Просто есть все необходимое. Легкая и приятная коммуникация. Все очень просто 🙌

Обеспечить своих гостей всей необходимой информацией, оставьте брошюру и оставьте на видном месте или развести таблички в нужных зонах: Wi-Fi, как включить газовую плиту, где ближайшие магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, номер такси и т.д.

Вы можете сделать промокод для гостей на посещение бара или кафе неподалеку. Я думаю всегда можно найти идеи для промокода. И это уже про высокий уровень сервиса! Давай больше чем ожидают. Маленькая приятная вещь 🙂🫰

И все у вас будет хорошо 👌 А за более подробной консультацией, планом расстановки мебели или целым дизайн проектом вы всегда можете обратиться ко мне @anastasiialevinatolmacheva