📈 Клиенты начали в 1,5 раза чаще жаловаться в Центробанк на проблемы с ипотекой За первый квартал 2025 поступило 4,6 тыс. обращений. Главная причина — рост цен на жильё, особенно в рамках семейной ипотеки.

ЦБ поясняет: застройщики платили банкам комиссию за пониженную ставку (до 10% от стоимости объекта), из-за чего цена квадратного метра росла. Такая практика появилась в конце 2023 года, но теперь банки начинают от неё отказываться.

Например, ВТБ и Сбер уже отменили такие комиссии. Но выгодность льготной ипотеки для банков снизилась: семейная ипотека выдаётся под 6%, а возврат от государства — максимум 24%, при рыночных ставках в 32%.

Эксперты считают, что снижение цен ждать не стоит: спрос на жильё остаётся высоким, а себестоимость строительства продолжает расти.