Вторичка пошла в отрыв. Обгоняет первичку — и это не баг, а новая реальность.
По данным Объединённого кредитного бюро, в апреле доля ипотек на вторичку достигла 56%. Впервые за полгода «вторичка» обошла «первичку» по числу сделок.
📊 Всего в апреле выдали 73 тысячи ипотек: • 38 тыс. — на вторичное жильё • 35 тыс. — на новостройки
Да, в деньгах пока выигрывают новостройки (43% против 57%), но и это максимум вторички с октября 2024 года.
🔍 Что говорят банки: • В Сбере — плавный прирост по доле вторички. • В ВТБ — рост сразу на 8 п.п. в объёме и в штуках.
Почему так? Льготные программы постепенно сворачивают, ставки на «первичку» уже не такие заманчивые, как раньше, а на вторичке — больше гибкости, вариантов и меньше застройщика в жизни.
И давайте честно: когда новостройки стоят как «вторичка + ремонт + мебель», люди начинают думать не только сердцем, но и калькулятором.
#Ипотека2025 #ВторичкаСПБ #НедвижимостьСПБ #Ипотека #ПервичкаПротивВторички #РынокЖилья #ГЕНАГЕНТ #АналитикаРынка
