🇪🇸 Испания удаляет десятки тысяч объявлений на Airbnb Борьба с краткосрочной арендой недвижимости становится все более жесткой.

Требование об удалении 65 935 объявлений выдвинуло министерство по правам потребителей.

Почему удаляют

Из-за целого ряда нарушений (например, не предоставлен или предоставлен неправильный номер лицензии).

Airbnb может обжаловать это решение, однако шансы невелики. Аналогичное дело уже завершилось поражением сервиса в мадридском суде, и в результате пришлось удалить 5800 объявлений.

Перспективы для владельцев недвижимости Не очень радужные. На фоне антитуристических протестов наступление на краткосрочную аренду продолжается по всем направлениям – в ряде городов уже вводят прямые запреты.

Долгосрочная аренда в Испании имеет свои минусы – в будущем крайне трудно будет выселить арендаторов, даже если те перестают платить.

Где лучше купить инвестиционную недвижимость

Мы рекомендуем ориентироваться прежде всего на доходность при сдаче в аренду.

В Испании, по данным Global Property Guide, она составляет лишь 5,6% годовых. И это без учета налогов, которые в Испании весьма высоки.

Для сравнения: в ЮАР доходность почти вдвое выше (10,37%).

Кстати, Bespalov Finance полностью сопровождает процесс приобретения недвижимости в ЮАР, помогая подобрать наиболее выгодные и недооцененные объекты, перевести средства и оформить сделку, а при необходимости осуществить ремонт и взять объект в управление.

Из других интересных направлений выделим Грузию (доходность 7,53% с минимальными налогами) и Сербию (7,04%).

Обе страны популярны у российских релокантов, а приобретение недвижимости позволяет получить ВНЖ.

По всем вопросам пишите сюда: @bespalov_consult 🔵🔵🔵🔵 #испания@bespalovfinance