Работая с жилыми комплексами, всё чаще сталкиваюсь с одной и той же проблемой: спустя 1–2 года после сдачи дома лифт начинает "уставать". Скрипы, рывки, сбои — хотя гарантия ещё идёт (при должном обслуживании срок работы лифта - 25 лет, на минуточку)

Почему так происходит? Потому что при выборе лифта «решают» не инженеры, а отдел закупок. Им нужно дешево, быстро и «лишь бы стояло», а за экономию получит премию.

Ошибки, которые я вижу чаще всего: Неверный расчёт трафика – ставят 2 лифта вместо 3, и оборудование работает на износ.

Зарубежное оборудование без техподдержки – сэкономили на контракте, а теперь запчасти ждут месяцами.

Отечественные лифты - к сожалению не все российские производители лифтов отвечают современным нормам работы оборудования, многие существующие функции вертикального транспорта не закладываются еще на производстве в пользу удешевления лифта. Например, начало цикла открытия дверей еще на подъезде к остановке (что, кстати, сокращает время поездки на 10%). Подбор поставщика оборудования с современными технологиями, то еще занятие. Проще выбрать по принципу «кто дешевле» и сэкономить не только бюджет, но и драгоценное время.

Монтаж "как получится" – подрядчик экономит на качестве установки, а потом жильцы годами мучаются с неработающим лифтом. Также нельзя не обратить внимание на одно интересное обстоятельство: иногда лифты при монтаже «на скорую руку» имеют свойство падать, а находящиеся в кабине лифта люди травмироваться или того хуже…

Отсутствие адаптации под реальные нагрузки – лифт рассчитан на 5 человек, а возят 10 + коляски + велосипеды. Оборудование работаем на пределе возможностей. Добавим к этому обстоятельство долгого ожидания комплектующих, указанное выше, и получаем жалобы жильцов в УК и общее недовольство от происходящего.

Что делать?

На этапе проектирования – привлекать лифтовиков, а не только закупщиков. Они и помогут составить четкое ТЗ, а в перспективе без накладок и срывов сроков оборудовать объект вертикальным транспортом.

Не гнаться за самой низкой ценой – дешёвый лифт = дорогой ремонт. Скупой платит дважды, верно?

Закладывать нормальный сервисный контракт – иначе после гарантии дом останется с проблемным оборудованием. #лифты #жкх #новостройки