ТОП-4 дополнения к Договору аренды, защищающих собственника от бездоговорного потребления электроэнергии арендатором Узнайте, как защитить себя от штрафов при сдаче в аренду недвижимости. Подробные инструкции и образцы формулировок для исключения проблем с оплатой электроэнергии арендатором.

Каждый собственник коммерческой недвижимости сталкивался с ситуацией, когда аренда помещения сопряжена с рисками неоплаты счетов за электричество. Один из таких рисков — бездоговорное потребление электроэнергии (детально все описано в Постановлении Правительства РФ № 442 «О функционировании розничных рынков электроэнергии»), когда арендаторы используют электроэнергию незаконно, не заключив соответствующий договор с энергопоставляющей компанией. Подобные случаи становятся причиной серьезных последствий для владельцев недвижимости, вплоть до больших штрафов и судебных разбирательств.

Однако грамотное составление договора аренды способно значительно уменьшить вероятность наступления негативных последствий. Рассмотрим, какие пункты необходимо внести в договор аренды, чтобы свести риск несанкционированного потребления электроэнергии к минимуму.

Почему важно защитить собственника? Основная проблема связана с тем, что часто сетевая компания через суд пытается привлечь к ответственности именно собственника помещения, считая его конечным потребителем электроэнергии. Особенно остро эта ситуация проявляется тогда, когда договор аренды недостаточно подробно описывает правила и ответственность сторон в отношении использования электроэнергии. Вот почему крайне важно заранее продумать все моменты и четко обозначить распределение полномочий и обязательств в документе.

Какие пункты нужно добавить в договор аренды? 1. Четкое разделение ответственности за установку приборов учета и эксплуатацию системы энергоснабжения🎯 2. Обязательство арендатора возмещать ущерб в случае нарушений🎯 3. Возможность досрочного расторжения договора при повторных нарушениях🎯 4. Регулярная сверка показателей счетчиков🎯 Примеры формулировок можно найти в статье на моем канале в Дзен 🔗 Перейти на канал Дзен P.S. Дополнительные советы владельцам недвижимости Помимо правильного составления договора аренды, владельцам коммерческих объектов стоит предпринять следующие шаги для дополнительной защиты своих интересов:

Проводить регулярную проверку: ✅состояния электросетей и наличие сторонних подключений ✅состояния счетчиков, контрольных пломб ✅исполнения обязательства по заключению договора энергоснабжения

Включение указанных пунктов в договор аренды способствует снижению риска возникновения ситуаций, связанных с бездоговорным потреблением электроэнергии.

Благодаря продуманному документу собственник сможет эффективно защищать свои интересы и избежать значительных материальных потерь.

При этом арендатор получает стимул ответственно подходить к использованию энергоресурсов и соблюдению законодательных норм.

Все эти меры позволят создать надежный барьер против злоупотреблений со стороны арендаторов и снизят финансовые риски, связанные с энергоснабжением помещений.

Подписывайтесь на мой канал: ✔️Телеграмм: @PROenergetika

#Недвижимость #Энергетика #Электроэнергия #АрендаПомещений #ДоговорАренды #КоммерческаяНедвижимость #ФинансоваяБезопасность #ЗаконодательствоРФ #СудебнаяПрактика #ПредпринимательскаяДеятельность