Как не потерять участок, даже если электричество уже подключено? Владение пустыми участками земли пришло к концу. Продавай пока не поздно!

Так я бы сделал название рекламы на каком-нибудь биллборде вдоль любой федеральной трассы, где стоят поля проданных квадратиков земли под застройку.

Давным-давно, когда я работал в энергетике, столкнулся с занятным феноменом: народ массово скупал дешевые земельные участки, проводил туда льготное подключение электричества мощностью около 150 кВт (около 150 тысяч рублей!), нарезал их на малые куски и продавал как «участки с электричеством». Наверное, кто-то из моих читателей не понаслышке об этом знает, а может и участвовал в этой авантюре и стал миллионером)

Но теперь прошло то время, и эта схема потеряла актуальность. Сейчас наличие электричества вовсе не защищает участок от риска изъятия.

✅ Что изменилось? С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который внёс серьезные изменения в Земельный кодекс РФ. Теперь участок может быть признан неосвоенным, если:

1️⃣На нём нет ни одного здания или строения в течение пяти лет.

2️⃣Имеющиеся постройки разрушены и ремонт не осуществляется долго.

3️⃣Большая площадь участка покрыта мусором или заросла сорняками.

📌 Запомните! Эти факторы важны, поскольку именно по ним инспекторы определят судьбу вашего участка. Проект этих критериев пока еще на финальном рассмотрении в Правительстве РФ

⚠️ Штрафы и ответственность За несоблюдение целевого использования участка предусмотрены штрафы:

🛫Физические лица: от 10 до 20 тысяч рублей. 🪙Предприниматели: от 20 до 50 тысяч рублей. 💱Организации: от 100 до 200 тысяч рублей.

Учитывая ткущую ситуацию в стране, думаю проверки будут регулярны, что усилит давление на собственников и поставит их перед выбором: ✍️Продолжать владеть участком, ожидая роста цен на рынке недвижимости. ✍️ Реализовать землю как можно скорее, чтобы избежать штрафов и потери прав собственности. Эта тенденция ведет к росту числа предложений о продаже земельных участков, снижению их стоимости и увеличению числа покупателей, желающих купить землю дешевле обычного рынка. 💡 Что нужно сделать, чтобы сохранить участок и избежать проблем?

🏗 Немедленно начинайте строительство или благоустройство.

🍃 Держите участок чистым, удаляйте сорняки и мусор.

🛠 Рациональный подход к инвестированию в землю помогает уменьшить финансовые риски. Особенно актуально для бизнеса: за ранее продуманное подключение электричества позволит сократить издержки и перенаправить сэкономленные ресурсы на развитие инфраструктуры. Как это сделать - я рассказывал в этой статье. Подписывайтесь на мой канал: ✔️Телеграмм: @PROenergetika Читайте полный материал прямо сейчас и научитесь уверенно управлять бюджетом своего бизнеса, сохраняя десятки, а возможно и сотни миллионов рублей на развитие инфраструктуры. 🔗 Читать в Дзен

#земельный_участок #изъятие_земельного_участка #изъятие_участка #льготное_подключение #неосвоенные_участки #подключение_электричества #продажа_земельных_участков #оптимизация_ту #проработка_подключения