Сегодня завершил сделку по покупке квартиры в Казани. Подбор квартиры осуществлял дистанционно, первый контакт с клиентом был в марте 2025, закончили работу в июне 2025.

Сначала провёл ориентирование по рынку недвижимости: районы, ценообразование, качество. Проанализировали рынок новостроек, приняли решение, что за наличные лучше искать готовое с ремонтом. В текущей ситуации на рынке Казани вторичный рынок квартиры существенно ниже строящегося жилья.

Собрал первый пул квартир в разных районах, провёл первичный анализ на готовность выйти на сделку: нет ли ограничений, арестов, детских долей, не принята ли квартира по наследству, как быстро готовы передать ключи и другие профильные вопросы.

После того, как с клиентом определились с районом, бюджетом, собрал второй пул квартир и начал обход (живые осмотры) с подключением видео связи клиента. Подвернулся один очень хороший вариант с готовым ремонтом, готовыми документами, без перепланировок и лояльной стоимостью, начали готовиться к сделке.

Было принято решение провести сделку через электронную регистрацию и систему безопасных расчетов одного из банков. Подготовил договор купли-продажи, отчет юридической прочерки собственника и квартиры, встретил клиента, ещё раз посмотрели вместе квартиру, составили соглашение о мебели, которое остается в квартир и проехали на саму сделку.

Сегодня все завершили, приняли квартиру, подписали передаточный акт и забрали ключи. Поздравил обе стороны с окончанием сделки, а клиента ещё и с новосельем.

Поставил галочку над завершением ещё одного моего проекта. Получил чувство удовлетворения от того, что ещё один человек приобрел с моей помощью жилье и откроет новую страницу своей жизни.

#процессы #работа #кухня #риелтор