⭐️ Гостевые дома в частном секторе в законе
Или легализация гостевых услуг в частном секторе
Президент России Владимир Путин подписал закон о проведении с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года эксперимента по легализации гостевых домов.
Основная цель эксперимента — легализация и установление контроля над гостиничной деятельностью в частном секторе путем введения особого правового режима в таких жилых домах.
С осени будет разрешено расселять туристов в индивидуальных жилых домах в следующих регионах: Республики Алтай, Республики Дагестан, Республики Крым, Алтайского края, Краснодарского края, Приморского края, Ставропольского края, Архангельской области, Владимирской области, Ивановской области, Иркутской области, Калининградской области, Кемеровской области — Кузбасса, Ленинградской области, Ростовской области, Херсонской области, города федерального значения Севастополя, а также федеральной территории Сириус.
Гостевые дома в этих регионах должны будут войти в специальный реестр — единый перечень классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей — и получить уникальный номер.
Согласно закону гостевой дом – это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления гостевых услуг.
❗️Требования к гостевому дому:
1. Размещен на земельном участке, отнесенном к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительства, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства.
2. Не имеет статуса самовольной постройки.
3. ГПринадлежит физическому лицу на праве собственности с внесением об этом сведений о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом в ЕГРН.
❗️Важно учесть, что собственники 2-х или более индивидуальных домов могут оформить только 1 гостевой дом.
Контролирующие органы наделены правом приостановки деятельности гостевого дома на срок до 30 дней и правом на исключение гостевого дома из реестра классифицированных средств размещения.
