🔮 Смягчение ДКП? А можно — побыстрее?

Правительство РФ официально ожидает от ЦБ дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Грубо говоря: ставку бы пониже, ипотеку подешевле, спрос — повыше.

📉 Сейчас ключевая ставка — 20%, и это по-прежнему удушающая планка для рынка, где даже скидки застройщиков работают уже как наркоз во время операции — больно, но терпимо.

💼 Александр Новак (вице-премьер) провёл совещание по экономике, где: — Поручил проанализировать динамику сектора услуг — Попросил найти, куда делся отложенный спрос — Ну и добавил вишенку: “Ждём, когда ЦБ снизит ставку. Ну, если позволит рынок”

🤨 То есть… ❌ Ставку снижать ещё не начали ❌ Конкретных мер по спросу ещё нет ✅ Но ожидания уже есть!

🏠 Что это значит для рынка недвижимости? 1. Резкого удешевления ипотеки пока не будет — только косметика, как у Сбера (-2% в июне). 2. Настоящее снижение ставки — ближе к осени, если инфляция даст слабину. 3. Цены на новостройки ползут вверх даже в этих условиях — потому что спрос в новостройках поддерживают субсидии, а вторичка стоит как вкопанная.

⏳ А пока — живём в реальности, где “ожидается снижение” — это как «ожидается счастье в личной жизни»:

вроде как возможно… но надо подождать.

#ГЕНАГЕНТ #ипотекаСПБ #новостройкиСПБ #ставкаЦБ #экономика2025 #недвижимостьСПБ