✅ Зачем москвичи массово блокируют сделки с жильем без своего участия?
В Москве за первый квартал 2025 года число заявлений о запрете сделок с недвижимостью без личного участия собственника выросло в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув более 150 тысяч . Этот механизм, известный как самозапрет, позволяет владельцам недвижимости защитить свои права и предотвратить мошеннические действия.
Как работает самозапрет: • Собственник подает заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с его недвижимостью без личного присутствия. • Это заявление можно подать через МФЦ, портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. • После внесения соответствующей записи в ЕГРН любые попытки совершить сделку без личного участия владельца будут отклонены.
Однако мошенники не дремлют и пытаются обойти этот механизм, убеждая собственников снять самозапрет под различными предлогами, например, представляясь сотрудниками банков или социальных служб .
Дополнительная мера защиты — искусственное обременение:
Чтобы усилить защиту, собственники могут оформить договор займа с близким родственником на небольшую сумму, например, 5 тысяч рублей, с залогом недвижимости. Это обременение регистрируется в Росреестре и делает невозможной продажу объекта без согласия займодавца .
Такие меры особенно актуальны для пожилых людей и тех, кто может оказаться под давлением злоумышленников.
#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #недвижимость #самозапрет #обременение #Росреестр #защита #мошенничество
