📈 Аренда снова растёт. И на этот раз — заметно

Но сначала я скажу: хотите гайд как выбить скидку с арендодателя? Выложу гайд, если соберем 20 лягушек под постом. Не соберем - не выложу 😏

9 месяцев подряд арендные ставки падали. Прям как вера в экономические чудеса. Но всё хорошее (для арендаторов) — заканчивается.

💥 За последний месяц: — аренда подорожала на 2,5% — до этого было всего +0,7% — локаций с ростом стало больше половины (21 из 40)

📍Лидеры гонки за метрами: — Калининград — Махачкала — Севастополь (везде +12% и больше — видимо, жара сказывается не только на градуснике)

🧊 Где цены стоят на месте? Москва, ещё 10 городов — стагнация. Ещё в 8 — падение. Но в целом тенденция — на разворот вверх. Почему так? 1. Спрос проснулся раньше обычного Люди не ждут конца лета — ищут жильё уже сейчас, пока ещё не заоблачно. И правильно делают. 2. Меньше свободных квартир — что-то ушло в посуточку — что-то просто сдали — а что-то сняли сами хозяева, чтобы сдать “осенью подороже” (хитрецы)

💬 Комментарий от Циан: “Аренда начала дорожать”. 💭 Комментарий от жизни: “Ну блин, опять”.

📌 Что делать?

👤 Арендаторам: — ловить варианты до массового всплеска осенью — быть готовыми к торгу, но не ждать падений

💼 Владельцам: — не заигрываться с жадностью — хорошие арендаторы — на вес золота — а пустая квартира — это не актив, а расход

#ГЕНАГЕНТ #арендаСПБ #недвижимостьСПБ #арендатор #ростцен #аналитикаСПБ