Помните, я говорил, что Мурино лет через 10 будет близко к городу/хороший район?

Сразу скажу это не топ новость, слухи ходили давно, все забывал написать об этом.

Так вот:

🏙 Кузьмолово — теперь не просто название с акцентом, а мегапроект на 70 миллиардов.

Ленобласть снова делает ставку на КРТ — комплексное развитие территорий. В этот раз — по-крупному: в Кузьмолово (да, это рядом с тем самым Мурино, только ещё севернее) собираются воткнуть 660 тыс. м² жилья для 17 тысяч человек. Плюс школы, сады, поликлиники, даже парк на 4 гектара — чтобы жители не забывали, что трава бывает не только на рендерах.

📄 Подписи уже поставлены: губернатор Дрозденко и застройщик «Город Солнца» (владельцем значится депутат, что как бы намекает…). Инвестиции — 70,8 млрд руб., горизонт реализации — аж до 2038 года.

Но давай честно: строить-то будут не сейчас. ⚠ Сейчас в Ленобласти вообще минус 28% по сделкам и -17% по выручке в новостройках. Спрос в спячке, ипотека кусается, застройщики подвывают.

Именно поэтому строить начнут не раньше 2026-го — мол, к тому времени ставка смягчится, ипотека оживет, народ очухается и снова потянется в ипотечный омут с головой.

📈 Ну а пока в Кузьмолово продают ЖК «ЭКОС» (эконом, от 172 тыс/м²), рядом строятся «Охтинские высоты» — комфорт-класс по 189 тыс/м². Так что ценник уже подбирается к питерскому, хотя до метро там как до солнца пешком.

⛔ Главное, чтобы «Город Солнца» не стал «Городом Рендера»: красиво на бумаге, но с остановкой на старте.

💬 Как думаешь, будут раскупать? Или пока массовый покупатель предпочитает Мурино с его ЛЭП, но хоть со сданными домами?

#недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ипотекаСПБ #инвестиции #ГЕНАГЕНТ