Объемы выдачи снизились более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Основная причина — рост процентных ставок до 20–35% 🎯. Такой скачок сделал ипотеку недоступной для многих семей, а спрос на жилье резко снизился.

Что происходит сейчас?  🔹 Основная часть сделок — по льготным программам (до 70%), в основном семейная ипотека 👨‍👩‍👧‍👦  🔹 Средняя сумма кредита — около 4,4 млн руб., рост стоимости жилья оказывает дополнительное давление 💸  🔹 На вторичном рынке ипотека практически остановилась, а первичный рынок держится за счет госпрограмм для семей и молодых специалистов 🏡

Перспективы не радуют — до конца 2025 года прогнозируется снижение объема ипотечных кредитов на еще 30%, а ставки, скорее всего, останутся высокими. Но возможен рост программы льготных кредитов — их поддержку надеются сохранить, чтобы не полностью остановить рынок.

Что ждёт дальше?  📉 Только при значительном снижении ключевой ставки до 13–15% возможен оживление — но это маловероятно в ближайшие месяцы.  📈 Несмотря на снижение новых выдач, портфель продолжит расти за счет снижения досрочных погашений — люди пока предпочитают держать деньги на депозитах 🏦.

Итог на 2025 год — это вызов для покупателей и застройщиков, а также надежда на возможный выход из кризиса при улучшении макроэкономической ситуации.

Будьте в курсе событий — рынок жилья и ипотеки в России меняется быстро! 📉🏡💰