Две недели назад в Новосибирске продали ТЦ «Квадрат» — за 280 миллионов рублей. Это в два раза дороже, чем он стоил три года назад. Такой рост не случаен: он подчёркивает общую тенденцию — торговая недвижимость в городе переживает новую волну популярности.

Инвесторов в первую очередь привлекают объекты, которые не просто стоят на месте, а активно развиваются. Так произошло и с «Квадратом»: его полностью обновили, сделали удобным для арендаторов и посетителей, усилили состав брендов и сервисов. Теперь ТЦ не просто место для шопинга, а полноценный центр для жизни — и это приводит стабильный трафик и рост выручки.

Не удивительно, что Новосибирск сегодня в фокусе крупных инвесторов. Согласно рейтингу «Российский ритейл — 2025», он входит в ТОП‑5 локаций для вложений в торговую недвижимость и даже в число лидеров по инвестициям в курортный сегмент. Эта тенденция подтверждает растущую привлекательность региона для бизнеса и капитала.

На недавнем форуме в Новосибирске эксперты отмечали ключевые тренды: популярность гибридных пространств, совмещающих торговлю, сервис и общение, рост доверия к местным девелоперам, а также интерес к форматам, способным подстраиваться под требования рынка. Яркий пример — один из ТЦ в нашем портфеле, который за 1,5 года увеличил свою стоимость на 40%. Секрет прост: грамотный редевелопмент и упор на FMCG‑операторов, формирующих стабильный ежедневный трафик.

Таким образом, торговая недвижимость в Новосибирске не просто сохраняет позиции, а становится важной инвестиционной историей. При правильной стратегии ТЦ не только обеспечивает стабильный доход, но и в короткие сроки значительно наращивает свою капитализацию.