🔶 Сколько нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке в Петербурге?
🧮 Берём реалии: Средняя квартира — 8 миллионов ₽ Первоначальный взнос — 20%, т.е. 1,6 млн ₽
Средняя зарплата — 80 тысяч ₽ Откладываешь по 20 тысяч в месяц (четверть зп, ахуэнно щедро) — получается 240 тыс. в год, а чтобы наскрести 1,6 млн — надо почти 7 лет.
Но есть нюанс: рынок не ждёт, как бабушка с пирогами.👇
🏚 Инфляция не спит Допустим, цены растут по 10% в год (а это ещё скромно). Через 7 лет твоя “мечта у метро Девяткино” уже будет стоить 15 миллионов ₽. И взнос тебе нужен не 1,6 млн, а три. А ты за это время собрал… угадай сколько? Да, 1,6 млн.
💰 Что, может, зарплата вырастет вдвое? Ну, допустим. А у тебя она за последние 7 лет выросла вдвое? Или хотя бы не сожралась всей этой “официальной” инфляцией?
Реальные доходы буксуют, ипотека скачет, метр убегает — а ты копишь, как будто в 2004-м живёшь.
👫 “Так мы вдвоём копим!” Ок, допустим вас двое и вы откладываете по 20 тыс — уже по 40 в месяц. Значит, вы соберёте взнос за 3,5 года — круто? Почти.
За это время квартира будет стоить уже 11,2 млн ₽, а взнос нужен 2,2 млн ₽, а у вас — 1,6. Немного не хватило. Ну бывает. В следующий раз повезёт!
⚰️ Но даже если вы каким-тообаным чудом накопили нужную сумму — что дальше? А дальше — ставка 22% годовых. Ваш платёж по ипотеке — 171 000 ₽ в месяц.
Да, сто семьдесят одна тыща. Наслаждайтесь жильём! Как вы скакнули то с откладывания по 40 в месяц к платежу в 171 000₽, вот это воля, ребята! …в мечтах.
Хотите лайфхак? Возьмите на эти деньги кредит на Ладу Гранту — и уедьте жить в лес. Вы можете просто уехать в лес, но она там сломается и придется остаться жить.
👶 “А может детей заведём и по семейной ипотеке?” Ну можно. Только копить будешь с младенцем на руках, а платить по семейке всего 53 000 ₽ в месяц, если ставку не прикроют, если ты подойдёшь, если застройщик не уедет с деньгами на Бали.
🧠 Вывод? План “копим и ждем” — это как играть в шахматы с поездом. Ты двигаешь пешку, а машинист дудит, просит сэбаться с железнодорожных путей.
📌 Хочешь жить — не жди. Считай, ищи варианты, не мечтай — действуй.
*не является финансовой рекомендацией
#ГЕНАГЕНТ #ипотекаСПБ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #ценынажилье #Питер #первоначальныйвзнос #реальностьСегодня
