Как составить техническое задание на проектирование дома?

❓ Вы решили строить дом и ищете проектировщика. Что дальше?

❌ Большинство заказчиков просто говорят: «Хочу одноэтажный, с террасой и три спальни». Этого недостаточно. Без чёткого ТЗ архитектор будет «угадывать» ваши желания, и проект получится либо сырым, либо дорогим в доработке.

⸻

✅ Что должно быть в грамотном ТЗ?

📌 1. Основные параметры дома • Площадь: общая и полезная • Количество этажей • Подвал / цоколь / мансарда • Предпочтительная форма дома (Г-образный, прямоугольный, компактный) • Этажность: например, “1 этаж с возможностью надстройки в будущем”

✍️ Пример:

Жилой дом, 2 этажа, общая площадь 160 м², без подвала. Габариты до 10×10 м, форма прямоугольная. Высота потолков 2,8 м.

⸻

📌 2. Состав помещений • Обязательно: количество и назначение комнат • Уточните — нужна ли гардеробная, бойлерная, постирочная, отдельный санузел при спальне и т. д. • Укажите ориентировочные площади

✍️ Пример:

3 спальни по 12–14 м², кухня-гостиная 35 м², 2 санузла (один при спальне), котельная, холл, прихожая, техпомещение.

⸻

📌 3. Участок и привязка • Укажите размеры участка, ориентацию по сторонам света, уклон • Наличие соседей, проезд, въезд, ориентация фасада

✍️ Пример:

Участок 15×30 м, въезд с юга, дом желательно сместить к северной границе, чтобы южная сторона была максимально освещена.

⸻

📌 4. Конструкции и материалы • Желания по конструктиву: газобетон, кирпич, каркас, монолит • Кровля: скатная/плоская, материал, уклон • Фундамент: по согласованию после геологии (если она есть)

✍️ Пример:

Стены — газобетон 375 мм с утеплением. Фундамент — по геологии. Крыша скатная 30°, металлочерепица.

⸻

📌 5. Инженерия • Отопление: тёплый пол / радиаторы / печь • Канализация: септик / централизованная • Электрика: мощность, наличие генератора • Умный дом? Видеонаблюдение? Домофон?

✍️ Пример:

Тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на втором. Отопление — газовый котёл. Канализация — септик. Электрика — 15 кВт, резерв — генератор.

⸻

📌 6. Стиль и визуал • Современный / классика / шале • Пожелания по отделке фасада • Примеры домов, которые нравятся (прикрепите фото!)

✍️ Пример:

Современный минимализм, плоская кровля, тёмный фасад с деревянными вставками. Хочу дом в духе проектов ARCHON.

⸻

📌 7. Особые требования • Возможность расширения в будущем • Лестница с определённым уклоном • Безопасность для детей / маломобильных

✍️ Пример:

В будущем хотим пристройку бани. Лестница удобная, без крутых подъёмов. Минимум порогов — в доме есть ребёнок и пожилые.

⸻

💡 Советы: • Не бойтесь писать в свободной форме. Главное — чётко и понятно. • Лучше выдать больше информации, чем меньше. • Хорошее ТЗ = меньше доработок = экономия денег и нервов.

⸻

📎 Шаблон ТЗ вы можете сделать в Word, Notion или даже от руки.

Главное побольше конкретики и побольше деталей , не забывайте что в доме жить Вам.

⸻

#ТехническоеЗадание #ПроектированиеДома #КакСделатьТЗ #Архитектура #ЦифровойХабАрхитектора