📉 Цены якобы падают, а Минстрой — летит вверх. Шутка. На деле не падает ни хрена, кроме моего настроения, когда смотрю на ставку по ипотеке 22% годовых и думаю:

«А может ну её, эту работу? пойду бананы продавать на Шри Ланке..»

🧮 Минстрой решил, что жильё у нас стало дороже. Пум-пум-пум…

Причём не на чуть-чуть, а на 6% сразу! За год. С ху@ ли спросите вы? Теперь нормативная (лексика вышла из чата, а) стоимость квадрата — 113 700₽. По всей России, если чо.

🤡 Это при том, что в реальности: — студии за 4,5 млн на окраине Мурино уже никого не удивляют — рассрочки стали новой ипотекой, но их тоже скоро отменят — в продажу уже идут квартиры без кухонь, реально есть квартиры, когда однушка - это типа двушка, если хавать в столовке, а вместо кухонного гарнитура кровать заху@чито посреди «спальни-гостиной»

📊 Где, по мнению Минстроя, жильё особенно “ценное”: — Чукотка — 264 500₽ - хохма то какая))) — Москва — 198 500₽ — Питер — 163 300₽ (Хотя это усреднённый квадрат, в центре за такие деньги продают только воздух из выхлопной трубы.)

⚠️ А теперь серьёзно: Все эти нормы нужны не чтобы понять, а чтобы считать!

Вот тут и включается магия: 👉 Средняя площадь студии — 28 м² 👉 Однушки — 36 м² 👉 Двушки — 49 м² 👉 Трёшки — 66 м²

❗ Множайте и получайте расчетные цены.

Будет что-то между хрущевкой на первом этаже, где-нибудь в заднице Колпина, и новостройкой на Крестовском. Но так как хрущевок в Колпино больше, чем новостроек на Крестовском, то перекос при расчете будет идти в их сторону.

Как и средний гражданин это что-то между бомжом Олегом, которого посадили за украденную бутылку водки и Чубайсом. Хоть мы все скорее и ближе к бомжу, чем к Чубайсу, при подсчете ваша средняя зарплата будет ближе к Чубайсу, чем к бомжу. Ну, надеюсь, вы поняли эту фигуру речи.

Короче средние значения это еб@нина редкостная, даже по меркам Минстроя. Туда же медианная, средняя и прочая зарплаты Петростата (звучит как простата)) и прочих братьев счетоводов.

💬 Ну и финальный аккорд:

Рассрочки, оказывается, вредны для застройщиков, и «не стимулируют доступность жилья». А увеличивают её. Поэтому их скоро отменят.

Потому что платить банку 1 ₽ — это наглость и хамство, а 25% — это благоразумие.

А вообще ведь система такая, типа банки занимают деньги у людей на вкладах и выдают их ипотечникам. Прикиньте - ваши деньги на вкладе приносят прибыль только за счёт ипотечников, которых давно @бут уже как хотят.

Сначала говорят: «хотите квартиру - заведите детей», потом скажут: «заводите их на камеру, чтобы мы видели, а то мы не верим, что вы хорошо стараетесь».