🏠 “никто тебе нихуя не должен. Недоступное жильё” — или недоступное мышление?

У нас все любят ныть, как трудно сейчас взять ипотеку. Типа ставки конские, доходов не хватает, всё плохо.

Но давай честно?

👉 Сегодня любой человек с маткапиталом и 20к в месяц в течение полугода может купить себе студию за КАДом в Петербурге. Да, не на Каменноостровском. Да, без лепнины и лифта с искусственным интеллектом. Но это СВОЯ квартира. В часе езды от центра, новая. Без высшего образования, без связей, без капитала.

Вы хоть раз пробовали провернуть такую схему в Европе? Там ты, родив ребёнка, максимум получишь право дальше жопу в маршрутке возить. Не говоря уже о США, где с гражданством и работой не всё так просто. А у нас — родил, взял льготную, подождал ключей — и ты уже владелец.

Но это, видимо, слишком легко. Поэтому ныть интереснее.

— «Ставка 20%, а в Европе 2%!» Окей, а в Европе рубль не обесценивается на глазах. У нас твоя недвижка дорожает тупо потому, что рубль летит вниз. Да, ты платишь банку больше. Но твоя хата дорожает быстрее. Это не ты гений — это просто система в ахуе. А у кого нет хаты — ну, у них всё и останется в рублях.

⸻

Кто реально не может купить? — Молодой бездетный бариста, который не умеет копить и надеется на смерть бабули. И да, у него и не должно быть квартиры в 25. Он должен жить в аренде, копить, работать, ошибаться, снова копить.

Какого хрена вообще все решили, что у каждого должен быть свой угол в Петербурге по подписке?

А теперь по делу:

❌ Массовая дешёвая застройка — зло. ❌ Квартиры за 5% и без взноса — зло. ❌ Говножильё от стройки ради стройки — зло.

✔ Сокращение объёмов — правильно. ✔ Рост цен — это фильтр. ✔ Рост требований к заёмщикам — благо.

📌 Жильё должно быть дорогим, как хорошее вино. Чтобы не сливать потом “инвест” за 3,5 млн на Авито через год. А то у нас полстраны думает, что купить студию в кредит — это инвест. Нет, это просто ты уехал в Мурино с обязательствами.

❗️Поэтому чем меньше хлама построят — тем стабильнее рынок. Тем ценнее каждая квартира. И тем сильнее ощущение собственности. А не “бесплатная двушка по промокоду ДЕТИ2024”.

Хочешь нормальную квартиру — напиши. Подберу. Но нытиков не беру.

#ГЕНАГЕНТ #недвижимостьСПБ #ипотекаСПБ #новостройкиСПБ #маткапитал #ценитежильё #питерсвоими