Почему важно проверять проект на соответствие участку (рельеф, геология, инсоляция)?

❌ Типовая ошибка — проект не учитывает особенности конкретного участка. Это приводит к проблемам при строительстве, перерасходам и неэффективной эксплуатации дома. ⸻

🏗️ Где чаще всего возникают ошибки?

1. Рельеф • Проект делается «по плоскому участку», а на деле — уклон 2 метра.

🧠 Что происходит: фундамент приходится «достраивать» по месту, заливаются подпорные стены, появляются лестницы, которых не было в проекте.

✅ Решение: Перед проектированием — топосъёмка участка. На её основе — адаптация фундамента, планировки, уровня входа. Иногда стоит сразу заложить цоколь или сделать частичное заглубление.

⸻

2. Геология • Если геология не сделана или проигнорирована, есть риск: • просадки фундамента; • пучинистых грунтов; • высокий УГВ (уровень грунтовых вод); • необходимость дренажа.

🧠 Пример: залили ленточный фундамент без учета глинистых водонасыщенных грунтов → весной дом «играет», идут трещины.

✅ Решение: Геологическое изыскание на участке (минимум 2–3 скважины). По результатам — подбор типа фундамента: УШП, свайно-ростверковый, лента и т.п.

⸻

3. Инсоляция и ориентация по сторонам света • В проекте кухня с окнами на запад, а заказчику важен утренний свет. • Спальни выходят на юг, где летом невыносимая жара. • Терраса тенью закрыта от солнца и не используется.

✅ Решение: Перед проектированием оцените: • где восток/запад/юг; • как встаёт и садится солнце летом/зимой; • какие зоны дома должны освещаться в разное время суток.

🔍 BIM-программы (Revit, ArchiCAD) позволяют сделать солнечный анализ участка. Даже в Google SketchUp можно оценить тени по часам.

⸻

📌 На что обратить внимание при проверке проекта? • Есть ли план участка с нанесённым домом? • Указаны ли уклон, направление ветров, солнца? • Привязан ли дом к рельефу? • Прописаны ли дренажные решения, если УГВ высокий?

⸻

💡 Советы: • Проверьте, есть ли ситуационный план с ориентацией. • Запросите отметки рельефа на фасадах — они покажут, как дом «садится» на участок. • Заставьте проектировщика обосновать размещение окон и входа.

⸻

#Геология #ПроектированиеДома #ПривязкаКУчастку #Инсоляция #ЦифровойХабАрхитектора