⚠️ Главное управление региональной безопасности МО взялось за уже размежеванные сельхозземли!

Если вам предлагали купить участок “под дом” на землях сельхозназначения — будьте начеку. Даже если он размежёван, размечен и выставлен на продажу, это не значит, что всё законно.

📣 Официально:

УРБ Московской области совместно с правоохранительными органами проверяет факты массового межевания сельхозземель под ИЖС и их реализации гражданам. Такие сделки в ряде случаев нарушают закон, и сейчас им даётся правовая оценка.

⸻

🔍 Что это значит для покупателя

— 📌 Размежевание участка — ещё не гарантия законности. — 📌 Участок может попасть под проверку и признание незаконного формирования. — 📌 Дом, построенный на таком участке, могут не зарегистрировать или потребовать снести. — 📌 Сделку — оспорить, участок — вернуть, убытки — на вас.

⸻

✅ Что делать перед покупкой:

1️⃣ Проверить вид разрешенного использования (ВРИ) — он должен позволять ИЖС. 2️⃣ Сравнить с ПЗЗ (Правилами землепользования и застройки) и ГПЗУ (градпланом). 3️⃣ Проверить историю формирования участка: — Кто и на каком основании провёл межевание? — Было ли согласие всех дольщиков (если это долевая собственность)? — Есть ли постановление или протокол?

4️⃣ Запросить юридическое заключение у кадастрового инженера или профильного юриста.

⸻

💬 Как эксперт скажу:

Это не пугалки — это реальные риски, с которыми я сталкивался десятки раз. На моей практике были случаи, когда люди теряли сотни тысяч и даже сносили построенные дома, потому что изначально не проверили документы.

⸻

📍 Не дайте себя втянуть в рискованную сделку. Межевание и кадастровый номер — не индульгенция. Если земля изначально «серая» — дом на ней может стать проблемой.

⸻

🔗 Официальный источник на сайте УРБ МО ПОДПИСАТЬСЯ | ЗАДАТЬ ВОПРОС #MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #сельхозземли #межевание #ИЖС #вриподижс #проверкаучастка #кадастровыйинженер #УРБМО #земельныеаферы

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки