⚠️ Осторожно: перепланировка — не всё, что можно, законно.

Кажется, что «в своей квартире хозяин» — но у закона другое мнение. Несогласованные изменения — это не просто «штрих на плане»:

• Банк может отказать в ипотеке или потребовать узаконить переделку. • Соседи пожалуются — придёт проверка и штраф. • А некоторые изменения просто невозможно узаконить задним числом.

⸻

❌ Вот что категорически запрещено: 1. Снос несущих стен — угроза всей конструкции дома. 2. Санузел или кухня в спальне — особенно если под вами — жилая квартира. 3. Жилая без окон — нельзя, свет нужен по нормам. 4. Санузел с входом из спальни — нарушение санитарных норм. 5. Кухня с газовой плитой без двери — опасно и незаконно. 6. Присоединение балкона — без экспертизы это снижает несущую способность. 7. Объединение кухни с газом и жилой комнаты — квартира теряет жилой статус.

⸻

⚠️ А вот спорные, но рискованные случаи:

• Антресоли и второй свет — нужны расчёты нагрузок. • Ванная вместо коридора — только с гидроизоляцией, актами и порожками. • Тёплый пол или перенос батарей — только после согласования, иначе штраф.

⸻

✅ Что делать, если хотите сделать всё правильно:

• Сравните планы БТИ и задуманную перепланировку. • Проконсультируйтесь до начала ремонта. • Узаконьте изменения через жилищную инспекцию и технический план.

⸻

💡 Вывод: квартира — это не только стены и плитка. Это юридический объект. И если хотите спать спокойно, жить без штрафов и потом спокойно продать — работайте по закону. Мы поможем.

⸻

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #перепланировка #узаконитьперепланировку #жилинспекция #техплан #БТИ #штрафы