🎯 ВС РФ: КВАРТИРА, КУПЛЕННАЯ ПО ДДУ ДО БРАКА — НЕ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО 🏠 И так тема «семейных правил» была вами поддержана, поэтому начнем с недавнего решения ВС РФ.

Жена потребовала у бывшего мужа компенсацию за половину квартиры, которую он приобрёл по договору ДДУ до вступления в брак. 💸 Её главный аргумент: право собственности зарегистрировано в браке, значит, имущество совместное. 🤔

Судебная карусель ⚖️

Районный и апелляционный суды встали на сторону мужа. ✅ Кассация отправила дело на пересмотр. 🔄

В итоге решение меняется, и женщине присуждают более 4 млн руб. компенсации (половина стоимости квартиры). 😲 Но ВС РФ отменяет всё — и вот почему:

🔍 Позиция Верховного Суда (Определение СК по гражданским делам от 13.05.2025 № 19-КГ25-6-К5):

✅ Главное — дата и основание приобретения, а не момент регистрации права собственности. 📅

✅ Если имущество приобретено до брака, пусть даже право оформлено в браке — оно не считается совместным (ст. 34 СК РФ). 🛡️

✅ Регистрация — это формальность. Право возникает с момента заключения ДДУ и исполнения обязательств по нему, а не с выдачи бумаги Росреестром. 📜

Вывод для всех:

Недвижимость по ДДУ считается приобретённой не с момента получения собственности, а с даты подписания договора и оплаты. ✍️ Если это было до брака — квартира не делится. 🚫

Что важно: 🏠 В браке купили — общее. 🏠 Купили до брака — даже если оформили потом, всё равно личное. 🏠 Платили вместе? Только с доказательствами вложений можно говорить о компенсации. 💵

#ВерховныйСуд #ДДУ #Недвижимость #Брак #РазделИмущества #ЮридическиеСоветы #Право #СемейноеПраво #Компенсация #Суд