Цены высокие? А может, дело не в них?

Многие свято верят: проблема рынка в том, что новостройки «оторвались» от вторички. Типа, как Илон Маск от здравого смысла — улетели, не догнать.

Но правда в другом.

👉 Если бы ставка ЦБ была хотя бы 8%, рынок бы затоптали покупатели. Цены бы пошли вверх, а разница между новостройками и вторичкой сравнялась бы сама собой — просто потому что ипотека стала бы вновь доступной.

Да, отрыв случился из-за того, что на вторичку была обычная ставка, а на новостройки — льготная. И всё это время новостройка летела на субсидиях, а вторичка шла пешком.

🎬 Сейчас субсидии заканчиваются. И вот уже год мы живем в новой реальности, где ни тем, ни другим не весело.

Так что если вы ждёте, что цены на новостройки рухнут, то логичнее уж ждать сразу банкротства девелоперов, развала банков и экономики в целом. Это из той же оперы.

Вывод? Ждать — тупиковая стратегия. Покупка — это не угадайка с дном, а вопрос цели, расчета и тайминга. А тайминг — прямо сейчас, пока ставки ещё не ушли на 30% (а могут).

#ГЕНАГЕНТ #ипотекаСПБ #недвижимостьСПБ #новостройкиСПБ #вторичкаСПБ #ставкаЦБ

«Вы сами чего ждёте?» 1️⃣ Снижения цен 2️⃣ Снижения ставок 3️⃣ Чуда