📌 Как исправить сведения в ЕГРН: чёткий практический план

При проверке выписки из ЕГРН собственники часто обнаруживают расхождения — это не повод для паники. Ошибки можно и нужно исправить.

⸻

1. Типы ошибок в ЕГРН • Технические ошибки — описки, опечатки в ФИО, паспортных данных, площади и пр., допущенные Росреестром . • Реестровые ошибки — ошибки, внесённые из межевого или технического плана, акта обследования, чаще всего — по вине кадастрового инженера .

⸻

2. Исправление технической ошибки 1. Подать заявление: • через Госуслуги; • через Личный кабинет Росреестра; • в МФЦ.

2. Указать в заявлении данные, требующие корректировки. 3. После подачи ошибка устраняется в течение 3 рабочих дней, бесплатно .

⸻

3. Исправление реестровой ошибки 1. Обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему план. 2. Получить исправленные документы с указанием корректных данных. 3. Подать заявление и пакет документов в Росреестр или МФЦ. 4. Внести изменения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней . 5. Если ошибка затрагивает права третьих лиц — потребуется решение суда .

⸻

4. Роль Росреестра и сроков • При выявлении реестровой ошибки Росреестр уведомляет собственника. • С 1 февраля 2024 установлен срок корректировки — 1 месяц, вместо 3 . • Если собственник игнорирует запрос — Росреестр сам вправе исправить сведения, но лишь при изменениях площади до +10 % или −5 % .

⸻

5. Что нужно делать собственнику 1. Проверять выписки из ЕГРН при любых операциях. 2. При технической ошибке — сразу подавать заявление. 3. При реестровой — обращаться к инженеру и готовить документы. 4. Слежение за сроками — 3 и 5 дней, уведомления от Росреестра. 5. После внесения изменений — заказывать свежую выписку и контролировать результат.

⸻

Итог • Техническая ошибка — легко исправляется, бесплатно и в срок. • Реестровая ошибка — требует исправлений в исходных документах; сроки немного дольше, но результат — ключ к чистому реестру. • Росреестр контролирует процесс: направляет уведомления, может исправлять сведения самостоятельно.

⸻

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #ЕГРН #исправление #Росреестр #кадастр