Проверка проекта — нет ревизий и доступа к инженерным системам

❌ Проблема: заказчик получает красивый проект, но спустя время сталкивается с невозможностью обслуживать канализацию, вентиляцию или водопровод — ревизий нет, всё скрыто, доступ к узлам затруднён.

⸻

✅ Что должен предусматривать проект?

Согласно СП 30.13330.2020 (Внутренний водопровод и канализация) и СП 60.13330.2020 (Отопление, вентиляция и кондиционирование): • Каждая система должна быть обслуживаемой. • Должны быть ревизии и люки доступа: • В канализации — в начале горизонтальных участков, при поворотах более 90°, на стояках. • В вентиляции — к фильтрам, вентиляторам, обратным клапанам. • В водопроводе и отоплении — к коллекторам, фильтрам, редукторам, запорной арматуре, насосам.

⸻

📐 Пример: В санузле на 1 этаже запроектирована инсталляция и скрытая разводка. При эксплуатации: • Засор в канализационной трубе за унитазом. • Проектом не предусмотрен ревизионный люк — чтобы устранить засор, нужно разбирать плитку и стену. • ❌ Ошибка проектировщика — ревизию можно было интегрировать в декоративную панель или нишу.

⸻

💡 Что проверять в проекте? • На разводке инженерных сетей должны быть отмечены люки/ревизии. • В спецификациях — ревизионные элементы и размеры люков. • На чертежах — показаны зоны доступа, открывания люков, замены фильтров и оборудования. • При BIM-проектировании — открываемость должна моделироваться (например, в Revit можно заложить зоны обслуживания).

⸻

🧠 Частая ошибка: Узел прячут «ради красоты» — в кухонный шкаф, в стену, в подиум. Спустя 1–2 года, когда приходит время менять фильтр или устранять течь — доступ невозможен без демонтажа.

⸻

🔧 Совет: Даже если вы не инженер — попросите показать вам все места, где можно будет обслужить коммуникации. Идеально, если на чертежах подписаны узлы, как: «Люк ревизионный», «Доступ к фильтру», «Замена вентиля».

⸻

#ИнженерныеСистемы #Ревизия #ОшибкаПроекта #ПроектПередСтроительством #ЦифровойХабАрхитектора