🏦 ЦБ ограничивает ипотеку по ИЖС и кредиты под залог жилья

Впервые вводятся макропруденциальные лимиты. Слова страшные, суть простая: 💬 «Хватит раздавать ипотеку всем подряд».

📌 Что решили:

▪️ По ИЖС: с IV квартала не более 25% кредитов можно будет выдавать заемщикам, у которых ПДН выше 80% (ПДН — это сколько процентов от дохода уходит на долги). Аргумент: слишком много просрочек, особенно у строящих себе дома. 💬 «Строить дом — не значит тянуть ипотеку под горло».

▪️ По потребкредитам под залог жилья: тоже лимит 25% — если ПДН выше 50%. 💬 «Далеко не все “перезалоги” — благоразумные решения».

⚙️ Но есть и послабление: 📉 С 1 сентября банки смогут меньше откладывать в резервы по ряду кредитов (ДДУ, потребы, карты, авто). Им обещают больше маневра в капитале — а нам, возможно, чуть больше шансов на одобрение. Хотя и не факт 🤷‍♂️

🎯 Вывод? Рынок всё жёстче. ЦБ всё меньше хочет “разогревать” ипотечную лихорадку. Доступ к деньгам — всё меньше. А значит… кто успел — тот и съел.

#ипотекаСПБ #новостройкиСПБ #ГЕНАГЕНТ #ипотека #ИЖС #ЦБ #недвижимостьСП