Про брачный договор
✨Сегодня разберёмся с документами, которые могут потребоваться для сделки с недвижимостью супружеской паре.
Заметила, что многие путают нотариальное согласие и брачный договор, а так же не все понимают, в чем разница.
📎Брачный договор и нотариальное согласие супругов - это два разных документа с различными правовыми полномочиями:
📌Брачный договор:
- Оформляется между супругами по взаимному согласию
- Определяет имущественные права в браке
- Недвижимость оформляется индивидуально на каждого супруга
- При разводе второй супруг не имеет прав на имущество другого, даже если участвовал в выплатах
- Нужен при несогласии одного из супругов участвовать в ипотеке
📌Нотариальное согласие:
- Подтверждает разрешение одного супруга другому на покупку недвижимости в ипотеку
- Имущество становится совместной собственностью
- При разводе делится поровну между супругами
- Позволяет одному из супругов не присутствовать на сделке
- Обязательно для оформления ипотеки на одного из супругов
📎Оба документа:
- Требуют обоюдного согласия супругов
- Обязательно заверяются у нотариуса
- Действительны только при правильном оформлении
📎Важно: при покупке недвижимости в браке без этих документов имущество автоматически считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Выбор между документами зависит от конкретных целей и договоренностей супругов.
✏️Если есть вопросы или предложения - спроси в комментариях или пиши тг @levina_dobro
