Продуктовое благоустройство: зачем думать как маркетолог на этапе ландшафта

Когда мы говорим о благоустройстве, чаще всего в головах — картинки. Газоны, скамейки, детская площадка. Но если мы говорим о проекте, который должен быть ликвидным, а не просто красивым, то благоустройство — это не про картинки, это про ценность.

Продуктовый подход начинается с вопроса: "За что клиент здесь готов платить в цене метра?"

И чтобы дать на него точный ответ, стоит для начала оценить локацию. Что уже есть рядом? Какие функции не стоит дублировать? А главное — чего не хватает и что может усилить проект? Не в теории, а в реальности, глазами покупателя.

Можно (и нужно) идти дальше: — поднять аналитику по тем, кто сейчас ищет квартиру в этой локации — посмотреть, какие атрибуты вызывают отклик, а какие игнорируются — и только после этого принимать решение, какие функциональные зоны делать внутри проекта, а от каких отказаться

Важно помнить: архитектура и благоустройство — это продолжение маркетинга. Если проект позиционируется как про «тихую жизнь в своем ритме» — не нужно городить спортивные кластеры с бетонной плиткой и урбан-артом. Если проект про «молодую активную аудиторию» — нельзя обойтись одной песочницей и аллеей с фонарями.

Когда маркетинг, архитектура и благоустройство синхронизированы, проект становится не просто продаваемым, он получает идентичность. А это уже не про “у нас тоже есть лавочки и МАФы” — это про доверие к проекту, ощущение продуманности и желание жить именно здесь.