⚠️ Обязательно проверяйте дееспособность сторон до сделок с недвижимостью — это не формальность, а защита ваших прав

На рынке недвижимости нет мелочей. Оспаривание сделок, признание их недействительными, возврат средств через суд — это реальность, с которой сталкиваются те, кто не проверил дееспособность продавца. Чтобы не поплыть в юридических проблемах — действуйте грамотно с самого начала:

⸻

📄 1. Закажите выписку из ЕГРН о дееспособности

В документе будет отметка, если лицо признано недееспособным или ограниченно дееспособным по решению суда или по данным органов опеки. Выписку можно заказать:

• собственнику / его представителю, • залогодержателю, • госорганам, нотариусам, арбитражному управляющему и др.

Стоимость: • 940 ₽ — электронный вариант • 2 200 ₽ — бумажный экземпляр

🔗 Запросить выписку на сайте Росреестра

⸻

🛡 2. Нет отметки, но есть сомнения? — Идите к нотариусу

Нотариальное оформление — надёжный способ защититься, особенно если: • продавец — пожилой, находится под опекой или действует через представителя; • речь идёт о несовершеннолетнем или частично дееспособном лице.

Нотариус проверяет: • полномочия представителя, • согласие органов опеки (если требуется), • юридическую чистоту и законность сделки.

⸻

🌐 Почему всё это важно?

• Росреестр не проверяет психическое состояние сторон. • Если через год выяснится, что продавец был недееспособным — сделку могут оспорить через суд. • Это повлечёт потерю денег, имущества, времени и нервов.

⸻

✅ Итоги

✔️ Всегда заказывайте выписку из ЕГРН о дееспособности. ✔️ Не жалейте 940 ₽ — это дешевле, чем суды. ✔️ Есть малейшие сомнения — оформляйте через нотариуса. ✔️ Слишком много рисков — оформляйте правильно.

⸻

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #регистрацияправа #недвижимость #сделкиснедвижимостью #нотариус #Росреестр #ЕГРН #безопасностьсделки #дееспособность