Между Евпаторией и Саками: что построят в этой локации и как отреагирует рынок недвижимости?

Сбербанк предоставил проектное финансирование в размере 11 млрд рублей ГК «Развитие» для строительства клубной резиденции Tamerun Grand Mirmax 5* в Крыму. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера.

Это первый объект будущей сети апарт-комплексов Tamerun. Комплекс построят между Евпаторией и Саками. Здесь возведут четыре секции высотой от девяти до 12 этажей на 1213 апартаментов с подземным паркингом и развитой инфраструктурой.

В составе комплекса запроектированы пляжный клуб, бассейны, лаундж-зона, прогулочные дорожки, салон красоты и грязелечебница. Пространства для спорта включают фитнес-центр, теннисный корт, площадки для йоги и гимнастики, а также зоны для командных игр.

Кроме того, для детей здесь будут созданы игровые площадки, амфитеатр, бассейн и детский клуб. Гастрономическую составляющую проекта обеспечат летнее кафе, три ресторана и супермаркет.

Стоимость квартир в Евпатории пока значительно уступает Ялте, Алуште и Севастополю. А ведь по богатству природных ресурсов это очень привлекательный курортный город.

В особенности здесь хорошо отдыхать с детьми. На вторичном рынке стоимость «квадрата» вторичных квартир в Евпатории составляет 167 388 руб. Цена в целом за объект может варьироваться от 1,5 млн руб. до 35 млн руб. в зависимости от локации.

Однако рынок новостроек заметно подорожал. Однушка в среднем может стоить от 6,9 до 8,6 млн руб., двушка от 9,8 до 11,8 млн руб., трёшка – от 12,1 до 13,3 млн руб.

Город Саки также имеет курортный статус, где средняя стоимость квартир вторичного сегмента составляет 209 766,65 руб. Стоимость квартир на вторичном рынке в Саках летом 2025 года, как и на первичном, может варьироваться в широком диапазоне.

В среднем, цены на жильё в Саках на вторичном рынке, как правило, начинаются от 2 200 000 руб. за небольшие квартиры и могут достигать 36 500 800 руб. за более просторные варианты. Важно учитывать, что летний период, как правило, характеризуется снижением спроса на недвижимость из-за отпусков, что может привести к снижению цен на срочные продажи.

Новостройки повально пока ещё не отпугивают космическими ценами. Например, апарт-отель «Ола-апарт» в Саки предлагает такие варианты: студии от 7 млн руб., двушки – от 10,65 млн руб., трёшки – 20,4 млн руб., четырёхкомнатные – 23,12 млн руб. Однако апартаменты «Темпо» уже выставили на продажу более дорогие варианты: студия – 12,49 млн руб., двушки – 20,74 млн руб., трёшки - 34,68 руб. Как говорится, тенденция сформирована.

С запуском проекта Tamerun Grand Mirmax 5* цены на недвижимость в Евпатории и Саки, вероятно, будут расти. Создание такого масштабного и комфортного комплекса, с развитой инфраструктурой и высококачественными апартаментами, неизбежно повлияет на ценовую политику не только в непосредственной близости от будущего комплекса, но и на весь рынок недвижимости Крыма.