📢 Закон, о котором я подробно писал в этом посте, — принят, подписан и опубликован. Теперь официально: с 1 сентября 2025 года садовый участок нельзя будет продать отдельно от дома, сарая или даже теплицы, если они на нём стоят.

🟩 Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ 📄 Ссылка на текст закона

⸻

⚖️ Что меняется:

▪️ Запрещено отчуждать (продавать, дарить и т.п.) садовые и огородные участки отдельно от расположенных на них жилого дома, садового дома, хозпостроек или гаража.

▪️ Запрещено создавать СНТ и ОНТ: • на землях, признаваемых сельхозугодьями, • в зонах, где садоводство и огородничество прямо запрещено.

▪️ Уточнён перечень объектов инфраструктуры, которые допустимы в рамках садового земельного участка: • системы подачи воды, газа, электричества, • канализация, • бани, сараи, теплицы и иные хозяйственные постройки.

⸻

💬 Как указано в пояснительной записке, ранее регулирование садоводства и огородничества было фрагментарным — одни нормы в Земельном кодексе, другие в Градостроительном, третьи в законе о СНТ. Новый закон устраняет терминологическую путаницу и задаёт единую правовую рамку.

⸻

📌 На практике это означает: • нельзя продать «голый участок», если на нём стоит хоть какая-то постройка, • покупатель будет вынужден приобретать всё вместе — даже если дом аварийный или временный, • владельцам СНТ придётся быть внимательнее при планировании хозяйственной деятельности и обновлении границ.

⸻

Следим за деталями и разъяснениями. Будут вопросы — расскажу, как действовать правильно.

#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #садоводство #огородничество #закон #недвижимость #участки #дача #регистрация #ФЗ353 #земля

В этом посте были ссылки, но мы их удалили по правилам Сетки