Артём Шашенко пишет:

Инвесторы штурмуют рынок недвижимости Сочи

Инвестиции в недвижимость Сочи в 2025 году эксперты оценивают как более надежные и выгодные, чем возможность таких же вложений за рубежом. В 2025 году на рынке недвижимости Дубая фиксируется падение доходности от ранее приобретенных объектов. На этом фоне главный черноморский курорт — Сочи — демонстрирует устойчивый рост: по оценкам аналитиков, рынок города в меньшей степени подвержен влиянию внешнеполитических факторов. Эксперты также отмечают, что курорт обладает высоким инвестиционным потенциалом. Он обусловлен стабильным ростом стоимости недвижимости, высокой доходностью аренды, круглогодичным спросом благодаря турпотоку, юридической прозрачностью сделок и отсутствием валютных рисков. При этом премиальная гостиничная и элитная жилая недвижимость в Сочи соответствует международным стандартам. Учитывая предсказуемую модель роста и понятную арендную доходность, можно говорить о том, что Сочи продолжает укреплять свои позиции как надежное направление для вложений.Дубай не оправдал ожиданий Многие россияне, инвестировавшие в недвижимость в Дубае в период с 2022-го по 2024 год, сегодня сталкиваются с финансовыми потерями и трудностями. По мнению экспертов, это связано с рядом факторов. Так, бенефициар ООО «ДКС ИМПЕРИЯ» Алексей Харитоненко отмечает, что российские инвесторы несут убытки из-за перегрева рынка: в 2022–2024-м цены выросли на 20–30%, но в 2024 году спрос упал на 15% из-за высоких ставок (5–7%) и переизбытка предложения (30 тыс. объектов), а вторичный рынок неликвиден (налог DLD 4%). Управляющий партнер «Урбан-бюро 1702» Артем Дмитренко отмечает, что рынок недвижимости Дубая в 2022 году беспрецедентно и ажиотажно рос. Средний рост цен на жилую недвижимость составил более 50%. Но уже к середине 2024 года рост замедлился до 5–6% год к году, начала падать доходность от аренды от 8–10 к 5% и ниже.