Господин Путин и мистер Трамп скоро должны встретиться. При чем тут недвижка?
1️⃣ Мирный исход • 📈 Мосбиржа растёт → инвесторы возвращают деньги в российские активы → рубль укрепляется. • 💰 Сильный рубль = ниже инфляция → у ЦБ появляется пространство для снижения ключевой ставки. • 🏠 Дешевле кредиты → оживление спроса на жильё, особенно на новостройки, и рост цен (потому что застройщики мгновенно «съедят» разницу).
2️⃣ Плохой исход переговоров • 📉 Рынок падает → инвесторы выводят капитал → рубль слабеет. • 💸 Слабый рубль = рост цен на всё, включая стройматериалы → себестоимость жилья выше. • 🏦 ЦБ не снижает ставку (а может и поднимет) → ипотека дорожает, спрос падает, но цены на новостройки могут ещё подрасти из-за удорожания стройки.
💡 Вывод: для покупателей сейчас, как и всегда: «окно возможностей» будет зависеть не от самих переговоров, а от того, как на них отреагирует ЦБ и рубль. Если мир — ставки вниз, если нет — придётся платить больше и за ипотеку, и за квадратный метр.
Есть мысли почему при любом исходе цены вырастут и в чем тогда вообще разница?)
