📍 На дворе жара, а на рынке — холодок
Лето в Питере тёплое, но только на улице. В новостройках — уже осень: семейная ипотека ещё дышит, но с каждым днём всё тяжелее.
📍 Семейка ещё работает Сейчас можно взять 12 млн под 6%, а при определённых условиях — даже под 3,5% на весь срок. Например: двушка с отделкой — платёж от 29 тыс. ₽ в месяц на весь срок.
Но уже ходят слухи: • покупать можно будет только в своём регионе (если вы из Саратова — семейка на Новосаратовку уже не светит); • сумма кредита будет зависеть от числа детей; • ставку могут привязать к ключевой (ЦБ поднимет — и платёж вырастет).
Государству невыгодно платить банкам по 100–150 тыс. ₽ в месяц за каждую «семейку», поэтому кран скоро закроют.
📍 Если под семейку не подходите 1. Траншевая ипотека — платёж 5–30 тыс. ₽ на время стройки, потом переход на обычную или семейную (если родится ребёнок). 2. Субсидированная — ставка 13–15% вместо 23%. 3. Рассрочка — 2–3 года без переплат, потом ипотека.
📍 Цены В ликвидных локациях и проектах цены растут, пусть и медленно. В зонах массовой застройки — стоят или идут со «скидками» для заманухи. Но гнаться за ними — как покупать айфон с Avito, где «только батарейку поменять».
💡 Вывод Сегодня можно взять квартиру с платёжкой 29 тыс. ₽ на весь срок. Через полгода будете слушать истории «а ведь раньше можно было».
