Миграция меняет рынок: каждый четвёртый метр покупают приезжие

🩵В 2024 году 23% жилья купили жители «чужих» регионов; в Тюмени — 39%, отмечают аналитики премии URBAN.

Эксперты URBAN фиксируют: на Краснодарском и Балтийском побережьях приток более обеспеченных покупателей подталкивает цены вверх; в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени — баланс доходов местных и приезжих; в Москве мигранты чаще берут периферийный масс-маркет. Инвест-покупки редки для большинства городов, но на Черноморье и Балтике до 60% иногородних — инвесторы, в Петербурге — около 40%, в Москве — не выше 25–30%.

Маршрут состоятельных мигрантов стабилен: «север/восток → юг/запад». Доходы формируются в «нефтегазовых провинциях» (ХМАО, ЯНАО) и на Дальнем Востоке, а тратятся преимущественно в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге