1 января 2025 года в России начнёт действовать прогрессивная шкала налогообложения. Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней, в отношении доходов с продажи недвижимости будут применяться две ступени. «Прогрессивная шкала ставки НДФЛ применяется к сумме налоговых баз, включающих указанные доходы. Совокупность налоговых баз рассчитывается нарастающим итогом. Налог с части суммы свыше 2,4 млн рублей рассчитывается по ставке 15%, а с части в пределах указанной суммы — по ставке 13% (ст. 225 НК РФ). При этом все льготы на владение продолжают действовать», — рассказал юрист Юридической группы «Гришин, Павлова и партнёры» Владислав Иващенко. Пример от эксперта: Стоимость квартиры при покупке была 5 млн рублей, а продаёте вы её за 10 млн рублей через 1 год. Минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога (3 года и 5 лет) не прошёл, поэтому нужно уплатить НДФЛ. Расчёт без применения имущественного вычета  в 1 млн рублей, с учётом расходов на приобретение квартиры: Без применения вычета налогооблагаемая база — 5 млн рублей, так как расходы на приобретение квартиры составили 5 млн рублей. Расчёт НДФЛ: 312 тыс. рублей (НДФЛ 13% с 2,4 млн рублей) + 390 тыс. рублей (15% от оставшихся 2,6 млн рублей). Итого 702 тыс. рублей. Если применить имущественный вычет в 1 млн рублей, то учесть расходную часть уже не получится:  Если снизить налогооблагаемую базу на 1 млн, то считаем налог с 9 млн рублей. В таком случае НДФЛ составит 1 млн 302 тыс. рублей.

Вот мне интересно что вы думаете и это не единственная статья по изменением в налогообложении и т.д Тойсть не только в недвижимости И интересно это для всех или только для тех кто инвестициями занимается в недвижимость