🔥 ДРОНЫ ВЫШЛИ НА ОХОТУ. Земнадзор с неба теперь по-закону
04.08.2025 принято Постановление Правительства № 1165. Оно прямо разрешило Росреестру применять беспилотники в федеральном земельном надзоре. Кадры с дронов и ортофотопланы идут в доказательную базу. Дальше — точечный выезд и протокол.
Что уже происходит • 2024 и 1 полугодие 2025 — 2547 полётов, обследовано 142,9 тыс. га • На балансе 126 БВС • Внедряют приложение Инспектор для консультаций и профилактических визитов • ЕВА ловит ошибки в пакетах на регистрацию, Умный кадастр находит «нелегальные» объекты по снимкам
Что видно с воздуха • самозахват и заборы за границей участка • постройки без учёта, «серая» реконструкция • использование не по ВРИ • перекрытые проезды, самовольные сервитуты • нарушения в охранных и других ЗОУИТ
Чек-лист собственнику и девелоперу 1. Сверьте фактические границы с ЕГРН: акт выноса, координаты, поворотные точки 2. Проверьте ВРИ и градрегламент: что стоит — тому и соответствуйте 3. Узаконьте всё, что построено: уведомления, ввод, регистрация 4. Разметьте зоны ограничений: водоохранка, санитарка, охранные; оформите сервитуты 5. Инфраструктура посёлка — в порядок: исполнительная геодезия дорог и сетей, паспорта узлов 6. Договоры аренды и фактическое пользование должны совпадать
Вывод по-простому Эпоха «не заметят» закончилась. Дроны находят и фиксируют быстрее, чем вы успеете передвинуть столб. Лучший ход — превентивный аудит: границы, ВРИ, объекты, зоны, сети, документы. Нужен разбор вашего участка или посёлка — подключусь и разложу по шагам.
#MosKad #МосКад #АссоциацияМЖС #АМЖС #Росреестр #Постановление1165 #БПЛА #земнадзор #Инспектор #ЕВА #УмныйКадастр #ЕГРН #ЗОУИТ
