Когда вы кому хвастаетесь как выросла в цене ваша недвижимость за 5 лет, смотрите всегда на инфляцию. Такси за 5 лет подорожало на 60%. Топливо на 45%. Средняя инфляция за 5 лет составила 80%.

Чтобы дисконтировать рост цены квадратного метра на размер инфляции, мы применим метод дисконтирования, то есть пересчитаем цену 2025 года в ценах 2020 года, учитывая инфляцию. Дано: • Цена за м² в новостройках 2020 году: 220 000 ₽ • Цена за м² в новостройках 2025 году: 420 000 ₽ • Кумулятивная инфляция за 2020–2025 годы: 80% Шаг 1: Дисконтируем цену 2025 года в цены 2020 года Чтобы узнать, сколько в ценах 2020 года составляет 420 000 ₽ 2025 года, делим на коэффициент инфляции: Простая формула 420000/1,8 = 233 333 рубля. (приведенный рост цен на новостройки с уровнем инфляции) Шаг 2: Сравниваем с фактической ценой в 2020 • Цена в 2020: 220 000 ₽ • Цена в ценах 2020 года (дисконтированная): ~233 333 ₽ Шаг 3: Рассчитаем реальный рост (с поправкой на инфляцию) Реальный рост цен: 13 333/220 000 = 0,06 или 6%

✅ Вывод: С учётом инфляции в 80% за 5 лет, реальный рост цены квадратного метра составил примерно 6%. То есть за пять лет недвижимость обогнала инфляцию на 6%. Как там ваши процентные ставки по ипотеке? Обогнали ими инфляцию? Вы что думаете, банкиры тупые? Вы им каждый год платите по 6-9%, а тут за 5 лет 6%. ВОТ ТАКАЯ 🧮 МАТЕМАТИКА

Пост написал коллега Константин 🤝(очень четко развернул истину и факты Фото Катеджного поселка в Крыму