С Вами сложно не согласиться. Как обыватель, я Ваше мнение целиком разделяю. Но если посмотреть на проблему рисков в девелопменте чуть шире и под другим углом, то можно прийти к  определëнным выводам. Думая, что самый большой риск в девелопменте — это рост процентных ставок или падение спроса, мы упускаем из виду главное. Настоящая угроза кроется в чем-то менее осязаемом: в «эффекте предсказуемости». Возьмем для примера два девелопера. Первый, назовем его «Титаник», проводит безупречный анализ, строит сложнейшие модели и с математической точностью следует выверенному плану. Его проекты бездушны, но надежны, и безусловно оправдано дороги на старте. Второй, «Христофор Колумб», или "капитан НЭМО", - это кому как больше нравится, - действует иначе. Он закладывает в свои проекты 20% «неопределенности» — странные общественные пространства, экспериментальные материалы, непроверенных арендаторов. По всем учебникам, это рискованно. Но именно этот стратегический беспорядок создает среду для инноваций и непредсказуемой ценности. История с девелопментом — как и со всеми «переломными моментами» — учит нас, что мы переоцениваем риски, которые можем посчитать, и катастрофически недооцениваем риски, проистекающие из отсутствия гибкости и воображения. Правильная стратегия — это не та, что избегает всех рисков, а та, что сознательно выбирает правильные риски. Те, что превращают стандартный жилой комплекс в место, где люди хотят жить, а не просто ночевать и хранить вещи...

Мне нравится такой ход мыслей. Я считаю, что архитектура формирует структуру для повседневных реакций. И даже глубже.. Причём бесконтрольно для психики и неизбежно для имеющего зрение.   Казалось бы, такие же муравейники, как, например, рядом с метро Молодежная. Но в Московском цветовая гамма, функциональные элементы на домах, элементы, учёт движения солнца, расположение блоков в пространстве создаёт, на мой взгляд ощущение жизни. А когда это всё оживает людьми, даже радостно становится. Дворы и инфраструктуру рекреации сделали с душой.

Или так. Для чего удобно сделано в одном квартале, а для чего - в другом? Да, наверху, очевидно: проблемы с парковками. Но пространство изолировано от машин, предназначено для нескольких минут отдыха до того, как попадаешь в 4 стены.