С ноября прошлого года работаю с клиенткой по ипотеке ИЖС:

📌 сначала готовились к подаче заявки ~1 мес

🔽

📌получили первое одобрение, не успели выйти на сделку, при переодобрении через 3 мес - отказ, не прошла прозвон банка (хотя, была подготовлена)

🔽

📌 получаем решение в другом банке - отказ на этапе согласования участка (думаю, вы уже догадались, что это за банк), и да, заемщик накосячила - взяла в этот период кредитную карту в этом же банке, потому что так посоветовал сотрудник банка в отделении, узнав, что она берет ипотеку (без комментариев тут 😄). Клиентка была предупреждена, что ни в коем случае никакие кредиты, рассрочки, кредитные карты не оформляем, пока не будет получена ипотека. В этом же банке снова пытаем счастья, получаем повторно одобрение, но на этапе объекта - снова отказ.

🔽

📌 получаем решение в третьем банке - заемщик начинает сомневаться, выбирать между подрядчиками, участками, и затягивает настолько, что подходит и тут срок одобрения к концу

🔽

Но, в принципе, мы еще успеваем выйти на сделку до 5.09 и тут финалочка - заемщик обнаруживает, что она потеряла оригинал паспорта 🙈🙈🙈

Наша песня хороша, начинай сначала 😄 - ждем новый паспорт и все по новой

В итоге:

• на дворе сентябрь - с ноября прошлого года стоимость строительства существенно выросла
• ужесточены требования к портрету заемщика, сбилась со счета уже какое одобрение, получить теперь с ее параметрами будет сложно
• сделка, по прежнему, под угрозой, а, казалось бы, вот мы уже на финишной прямой 🙈

Этой историей я хочу сказать, что далеко не всегда сроки выхода на сделку зависят от вашего ипотечного брокера или скорости работы банка 🤷🏻‍♀️ Подпишет ли этот клиент кредитный договор хотя бы в ноябре этого года - уже большой вопрос

#ипотека #ипотечныйброкер